一晃眼到了一六四七年的十二月间，这一年多来，最为流行的关键词就是移民、下海，“移民”和“下海”本来是二十世纪八十年代才开始在后世的中国流行，但是历史的轨迹发生了变化，移民和下海在一六四六年这一年开始起势，在一六四七年年开始加速，终于在本年度形成了一股“移民热”和“下海热”。

一六四六年的十月，也就是“天津事变”之后的一个月，大明对辽东的无主土地进行了拍卖，这一次还是沿用昔日拍卖土地的模式，当然也不是简单地重复，此次拍卖还推出了一个特别政策，那就是根据买入土地的多少，可以按比例配给氮肥购买指标，这一点对于买地的人具有相当的吸引力。

磷肥和钾肥在1646年的年初就已经有人批量生产，在王承恩的提点下，一些烧窑的转行烧制出了磷肥，后来又制出了钾肥。而氮肥的生产，直到攻克了合成氨技术，才于六月试制出了氮肥。氮肥随后在几处试验田试用，增产的效果自然十分显著，经过《明报》的大肆报道，大明百姓知道了有一种叫做化肥的东西，将化肥施在田地里，产量至少能提升五成以上，只要老天雨水正常，或者水利灌溉到位，然后施上一点神奇的化肥，就能保证粮食丰收。

只是化肥的产量实在是太低，根本就不可能满足大明的市场需求，其中氮肥更是异常的紧俏，价格高到了离谱的地步，就算这样，还是供不应求。如今辽东土地拍卖还配给氮肥购买指标，算起来比当初买台湾的土地还更加划算，当年买台湾土地的人基本上个个都富了，买的土地越多，越是大发其财。榜样摆在那里，使得此次辽东的土地拍卖更胜上次，昔日错过了台湾那次机会，如今再也不能错过辽东的机会了，买台湾土地发了财的一干人也一样不会放过这样的机会。

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